사업성검토1 사업성 검토 약식방법 사업성 검토 약식방법 1. 정보확인 - 우선 해당토지의 토지이용계획등을 확인하여 토지의 기초자료를 수집한다. (공시지가, 지목, 대상지의 도시계획 현황 등) 참고 싸이트 : 토지이용규제정보서비스 http://luris.moct.go.kr 온나라부동산정보 통합포털 http://www.onnara.go.kr 2. 대상지에 대한 상품구성 - 건축법 및 입지에 따른 용도등을 사전 확인, 개략적인 건축물의 연면적을 검토. (가설계 필요) - 그렇지 않을 경우 약식으로 지상층 연면적 (해당토지의 용적률 X 대비면적 X 90% -> 약식입니다) 산정, - 지상층 연면적 대비 30%를 지하층 면적으로 가정. 3. 면적 및 분양가 산정 - 위 2번에서 전체연면적 확정. - 주변 유사사례상품 등을 확인하여 분양가능 적정선.. 2014. 5. 1. 이전 1 다음