공매13 낙찰 101% 2016. 12. 1. 낙찰 86% 2016. 12. 1. 낙찰 95% 2016. 12. 1. 낙찰 84% 2016. 12. 1. 낙찰 100% 2016. 12. 1. 낙찰 80% 2016. 12. 1. 낙찰 95% 2016. 12. 1. 낙찰 97% 2016. 12. 1. 경매수익률산식 보호되어 있는 글 입니다. 2014. 5. 4. 주택의 분류 주택법에서의 용어의 정의 -------------------------------------------------------------------------------------- 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. "주택"이란 세대(世帶)의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 이를 단독주택과 공동주택으로 구분한다. 1의2. "준주택"이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 대통령령으로 정한다. 2. "공동주택"이란 건축물의 벽·복도·계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주.. 2014. 5. 1. 지적법상 28종의 지목종류 및 약어 지목의 종류(28종류) 번호 지목 지목부호 내 용 번호 지목 지목부호 내 용 1 전 전 물을 상시적으로 이용하지 아니하고 곡물. 원예 작물.약초.뽕나무.닥나무.묘목.관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용을 위하여 죽순을 재배하는 토지는 ‘전’으로 한다. 15 철도용지 철 교통운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사.차고.발전시설 및 공작창 등 부속시설물의 부지는 ‘철도용지’로 한다. 2 답 답 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼.연.미나리.왕골등의 식물을 주로 재배하는 토지는 ‘답’으로 한다. 16 제방 제 조수.자연유수.모래.바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제.방수제.방사제.방파제 등의 부지는 ‘제방’으로 한다. 3 과수원 과 사과.배.밤.호도.귤나.. 2014. 5. 1. 토지의 경계와 면적 결정기준 ■ 경 계 ▶ 의의 - 경계란 지적도나 임야도상에 지적측량에 의하여 필지별로 구획하여 경계점간을 직선으로한 선을 말함 ▶ 경계설정의 기준 - 연접되는 토지사이에 고저가 없는 경우에는 그 구조물 등의 중앙 - 연접되는 토지사이에 고저가 있는 경우에는 그 구조물 등의 하단부 - 도로ㆍ구거 등의 토지에 절토된 부분이 있는 경우에는 그 경사면의 상단부 - 토지가 해면 또는 수면에 접하는 경우에는 최대 만조위 또는 최대 만수위가 되는 선 - 공유수면매립지의 토지 중 제방 등을 토지에 편입하여 등록하는 경우에는 바깥쪽 어깨부분 ▶ 경계에 관한 일반원칙 - 축척종대의 원칙 => 동일한 경계가 축척이 다른 도면에 각각 등록되어 있는 때에는 축척이 큰 것에 따른다는 원칙 - 경계불가분의 원칙 => 토지의 경계는 필지와 .. 2014. 5. 1. 사업성 검토 약식방법 사업성 검토 약식방법 1. 정보확인 - 우선 해당토지의 토지이용계획등을 확인하여 토지의 기초자료를 수집한다. (공시지가, 지목, 대상지의 도시계획 현황 등) 참고 싸이트 : 토지이용규제정보서비스 http://luris.moct.go.kr 온나라부동산정보 통합포털 http://www.onnara.go.kr 2. 대상지에 대한 상품구성 - 건축법 및 입지에 따른 용도등을 사전 확인, 개략적인 건축물의 연면적을 검토. (가설계 필요) - 그렇지 않을 경우 약식으로 지상층 연면적 (해당토지의 용적률 X 대비면적 X 90% -> 약식입니다) 산정, - 지상층 연면적 대비 30%를 지하층 면적으로 가정. 3. 면적 및 분양가 산정 - 위 2번에서 전체연면적 확정. - 주변 유사사례상품 등을 확인하여 분양가능 적정선.. 2014. 5. 1. 이전 1 다음
